Re: 香港中國書畫藏友會
發表於 : 週一 10月 30日, 2017年 6:48 pm
齊白石的民國畫價與房價 比較
民國時代的齊白石雖然談不上生活窘迫,但絕非大富大貴之人,他的字畫價格並不昂貴。民國時期的畫家,喜歡請更有名的人為自己定潤格,於是,齊白石在1921年前後托人請吳昌碩幫自己定畫價:4尺12元(8.6兩銀)、5尺18元(12.9兩銀)、6尺24元(17兩銀)、8尺30元(21兩銀)。以現代經濟學的觀點來看,這種定價方式的本質是,在市場資訊極不完備的情況下,請對市場更瞭解、資訊獲得途徑更豐富的專家幫助生產者定價。這是各個行業在市場經濟不發達的市場中常用的定價方式,具有一定的合理性。現在看來,這價格並不昂貴,比當時很多名家便宜,當代藏家如穿越到民國絕對是瘋狂掃貨的節奏。於是,1931年,齊白石的作品漲價了:花卉條幅,二尺10元、三尺15元、四尺20元(一尺寬)。即便這樣的價格,也依舊比同時期的很多畫家要低。
經過不懈努力,1922年又得益於陳師曾的鼎力支持,齊白石在日本爆紅,作品大賣。於是1926年,為了能夠在北京有個安靜的生活創作環境,64歲的白石老人花兩千銀元買下跨車胡同15號院。跨車胡同位於北京市西城區中部,北起太平橋大街,南至辟才胡同,清朝時稱為“車子胡同”,相傳是由於胡同中有造車廠而得名。如今,這裏是號稱“中國華爾街”的金融街所在地,國際金融巨頭林立,很難想像高樓林立的金融街區域還有這樣一個四合院。
據資料顯示,跨車胡同15號院坐西朝東,面積204平方米,是一座三合院帶跨院的住宅。按兩千銀元計,當年齊白石買下這所院子時,每平米的價格是9.8元,這基本相當於當時齊白石兩平方尺畫的價格。其實,民國時期北京的房價並不貴,由於不是首都,也不是工業中心和金融中心,北京的物價普遍低於上海、南京、重慶等地,房價也是如此。根據1933年南京國民政府制定的《文官官等官俸表》規定,民國公務員的最低工資級別是55元。1927年公佈的《大學教員資格條例》規定,大學教授月薪為400到600元,講師為160到260元。以此來看,大學教授工作幾個月,就能在北京買個四合院;一般公務員,3年的收入可以在北京買個四合院;被資本家殘酷剝削、處於水深火熱之中的無產階級代表——紡織女工們,五六年的收入可以在北京買個四合院。
如今價格高昂的北京房產,不但紡織女工買不起,就連大學教授恐怕也買不起。這麼一算,從民國到現在,北京的房價漲幅相當驚人。不過,還有漲幅更驚人的——那就是齊白石的畫價。
畫價兌米PK房價兌米
如何科學、客觀地衡量民國以來齊白石畫價的變化,不但是收藏學問題,更是經濟學問題。民國時期的貨幣和物價,難於直接將人民幣和當今的物價做對比,貨幣實際購買力的比較更有參考價值。中國自古講究“民以食為天”,糧食是國家的根本和底線。按照經濟學的一般原理,以糧食價格來衡量中國不同歷史時期的貨幣實際購買力最為可靠。先看房價兌大米的比較,有關資料顯示,1924年北京的米價是每百斤7.94元,齊白石1926年買下的跨車胡同15號院所花費的2000元,大約能買2.5萬斤大米,每平米房價兌100多斤大米。
根據近期北京大米批發價,2.5萬斤大米大約是24萬元。而北京金融街的住宅二手房均價在2016年10月已經漲到了每平方米12萬元。按大米價格的可比購買力計算,這一地區的房價90年間上漲了100倍。當年買下整座四合院所“花費”的2.5萬斤大米,現在只能買金融街2平方米的房子。
再來看齊白石畫價兌大米的比較。1931年,齊白石自漲畫價後,大約是每平方尺5元,大約可以買63斤大米。而在中國嘉德2016秋拍中亮相的、繪於1933年的《蓮池書院》約2.8平方尺,估價為1800萬元至2800萬元。我們取其中值2300萬元,每平方尺大約821萬元,根據近期北京大米價格,每平方尺畫作大約可買86萬斤大米。按大米價格的可比購買力計算,齊白石畫價80餘年間升值近1400倍,漲幅遠遠超過齊白石1926年買下的那套四合院所在地——北京金融街地區的房價漲幅。
藝術的魅力和價值使得齊白石的畫價,可以跨越時間和空間、超越經濟規律和社會發展。如果我們有機會去民國置業,是買北京的房子當公寓,還是做一位齊白石畫作的收藏家?答案已經不言而喻了。
民國時代的齊白石雖然談不上生活窘迫,但絕非大富大貴之人,他的字畫價格並不昂貴。民國時期的畫家,喜歡請更有名的人為自己定潤格,於是,齊白石在1921年前後托人請吳昌碩幫自己定畫價:4尺12元(8.6兩銀)、5尺18元(12.9兩銀)、6尺24元(17兩銀)、8尺30元(21兩銀)。以現代經濟學的觀點來看,這種定價方式的本質是,在市場資訊極不完備的情況下,請對市場更瞭解、資訊獲得途徑更豐富的專家幫助生產者定價。這是各個行業在市場經濟不發達的市場中常用的定價方式,具有一定的合理性。現在看來,這價格並不昂貴,比當時很多名家便宜,當代藏家如穿越到民國絕對是瘋狂掃貨的節奏。於是,1931年,齊白石的作品漲價了:花卉條幅,二尺10元、三尺15元、四尺20元(一尺寬)。即便這樣的價格,也依舊比同時期的很多畫家要低。
經過不懈努力,1922年又得益於陳師曾的鼎力支持,齊白石在日本爆紅,作品大賣。於是1926年,為了能夠在北京有個安靜的生活創作環境,64歲的白石老人花兩千銀元買下跨車胡同15號院。跨車胡同位於北京市西城區中部,北起太平橋大街,南至辟才胡同,清朝時稱為“車子胡同”,相傳是由於胡同中有造車廠而得名。如今,這裏是號稱“中國華爾街”的金融街所在地,國際金融巨頭林立,很難想像高樓林立的金融街區域還有這樣一個四合院。
據資料顯示,跨車胡同15號院坐西朝東,面積204平方米,是一座三合院帶跨院的住宅。按兩千銀元計,當年齊白石買下這所院子時,每平米的價格是9.8元,這基本相當於當時齊白石兩平方尺畫的價格。其實,民國時期北京的房價並不貴,由於不是首都,也不是工業中心和金融中心,北京的物價普遍低於上海、南京、重慶等地,房價也是如此。根據1933年南京國民政府制定的《文官官等官俸表》規定,民國公務員的最低工資級別是55元。1927年公佈的《大學教員資格條例》規定,大學教授月薪為400到600元,講師為160到260元。以此來看,大學教授工作幾個月,就能在北京買個四合院;一般公務員,3年的收入可以在北京買個四合院;被資本家殘酷剝削、處於水深火熱之中的無產階級代表——紡織女工們,五六年的收入可以在北京買個四合院。
如今價格高昂的北京房產,不但紡織女工買不起,就連大學教授恐怕也買不起。這麼一算,從民國到現在,北京的房價漲幅相當驚人。不過,還有漲幅更驚人的——那就是齊白石的畫價。
畫價兌米PK房價兌米
如何科學、客觀地衡量民國以來齊白石畫價的變化,不但是收藏學問題,更是經濟學問題。民國時期的貨幣和物價,難於直接將人民幣和當今的物價做對比,貨幣實際購買力的比較更有參考價值。中國自古講究“民以食為天”,糧食是國家的根本和底線。按照經濟學的一般原理,以糧食價格來衡量中國不同歷史時期的貨幣實際購買力最為可靠。先看房價兌大米的比較,有關資料顯示,1924年北京的米價是每百斤7.94元,齊白石1926年買下的跨車胡同15號院所花費的2000元,大約能買2.5萬斤大米,每平米房價兌100多斤大米。
根據近期北京大米批發價,2.5萬斤大米大約是24萬元。而北京金融街的住宅二手房均價在2016年10月已經漲到了每平方米12萬元。按大米價格的可比購買力計算,這一地區的房價90年間上漲了100倍。當年買下整座四合院所“花費”的2.5萬斤大米,現在只能買金融街2平方米的房子。
再來看齊白石畫價兌大米的比較。1931年,齊白石自漲畫價後,大約是每平方尺5元,大約可以買63斤大米。而在中國嘉德2016秋拍中亮相的、繪於1933年的《蓮池書院》約2.8平方尺,估價為1800萬元至2800萬元。我們取其中值2300萬元,每平方尺大約821萬元,根據近期北京大米價格,每平方尺畫作大約可買86萬斤大米。按大米價格的可比購買力計算,齊白石畫價80餘年間升值近1400倍,漲幅遠遠超過齊白石1926年買下的那套四合院所在地——北京金融街地區的房價漲幅。
藝術的魅力和價值使得齊白石的畫價,可以跨越時間和空間、超越經濟規律和社會發展。如果我們有機會去民國置業,是買北京的房子當公寓,還是做一位齊白石畫作的收藏家?答案已經不言而喻了。